par Michel Spitz Architecte / Benoît Rauch urbaniste / Antoine Waechter écologue / INFRASERVICES ingénierie
Développement urbain
2012
Contexte
Pour contrer la dispersion territoriale, le SCoT du Territoire de Belfort propose de structurer le développement du grand territoire belfortain selon le modèle d’un polycentrisme équilibré. Dans ce schéma, la Ville de Delle est appelée à jouer un rôle de premier plan en tant que pôle structurant du territoire.
La ZAC de 250 à 300 logements projetée sur les Hauts de l’Allaine doit répondre à l’accompagnement résidentiel du développement économique projeté, aux mutations structurelles des ménages et au rééquilibrage résidentiel du territoire en faveur des pôles déjà constitués.
Le site offre toutes les conditions de réussite d’un urbanisme intégré et durable. En prise avec le centre et ses commodités, à moins de dix minutes à pied, il bénéficie d’une grande qualité paysagère et environnementale à mettre au service du cadre de vie et d’un programme équilibré, proposant une typologie de logements et des statuts d’occupation diversifiés.
→ La ZAC s’étend sur le site des Vergerats, proche du centre-ville, et sur le site de Montreux, plus éloigné, à la frontière Suisse
2012
Projet (concours d’aménagement)
Nous avons fondé notre parti d’aménagement sur cinq grands principes :
1/ Composer avec l’existant pour respecter le site dans son histoire, dans son identité et dans sa biodiversité ;
2/ Redonner à lire la combe et les deux versants sur lesquels le projet vient s’inscrire ;
3/ Tirer parti de toutes les qualités du site pour offrir aux futurs habitants un cadre de vie d’exception à la porte du centre et aux Dellois un nouvel espace de promenade et de découverte de leur commune ;
4/ Arrimer le futur quartier à son environnement pour en faire un véritable prolongement du centre-ville, sans obérer les possibilités de connexion avec des extensions futures ;
5/ Proposer des modes d’habiter attractifs et diversifiés conciliant une densité acceptable et des espaces extérieurs privatifs généreux, susceptibles de capter la demande en logements, d’économiser le foncier et d’équilibrer financièrement l’opération.
